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南湖同和路828号

广州市白云区南湖同和路828号会所一楼

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81路：半岛花园总站 B6路快线：南湖半山站,南湖乐园站,斯文井站,同和路总站蓝山花园站 862B路：南湖半山站,南湖乐园站,斯文井站 夜74路：南湖半山站,南湖乐园站,斯文井站 B6路：南湖半山站,南湖乐园站,斯文井站,同和路总站蓝山花园站 969路：中南花园总站 高峰快线50路：半岛花园总站 504路：南湖半山站,南湖乐园站,斯文井站 502路：南湖半山站,南湖乐园站,斯文井站 862路：南湖总站大河马水上世界站

沿广州大道北行驶8.1公里，调头进入X271/广州大道北，沿路行驶127米，到达山水庭苑

3.9元/平方米.月

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南湖畔还设有业主码头和私家游艇；南湖畔的白云艺术馆，用于展示、会议 运动配套：室外标准网球场、篮球场、游泳池、原生荔枝林、小区会所、私人商务会所、服务式公寓、观景台、后山公园，湖畔公园、南湖畔有业主专用私家码头、私家湖艇、钓鱼台等

会所、餐厅、学校、游泳池、健身中心、超市、诊所 会所设施：桑拿、蒸气房、健康舞室、 游泳池、儿童嬉水池、健身室、图书室、棋牌室、室内儿童游乐场等包括文娱乐、社交餐饮、儿童乐园等功能区

随楼附送：高级组合式橱柜——厨房全套； 名厂抽油烟机——厨房一部； 名厂燃气热水器——洗手间一部； 燃气炉具——厨房一部； 排气扇——洗手间一部。 发展商保留以同等质素的材料替代上述各项的权利。 外墙： 德国KEIM或STO环保型无机矿物涂料。 内墙： 客饭厅及睡房墙身批荡后扫高级乳胶漆。 电梯： 世界第一品牌OTIS VVVF变频电梯。 门窗： 户门选用实心榉木门连防盗镜，并配对讲门铃，外设不锈钢防盗门，全屋窗户选用高级铝合金框配浅绿色透明玻璃。 厨房： 设置完善的给排水设施。 卫生间： 安装高级名厂浴缸（或淋浴间）、座厕、洗手盆、面镜、高级陶瓷皂座。 供电： 各户均设独立电表，全部电线均入墙安装，每户总开关采用微型安全开关，所有房间均装有灯及电源插座。 供水： 各户均设独立水表。大厦供水采用加压系统。 采暖： 厅、睡房预留空调机位及专用电源插座。 通讯： 客厅及主人房预留公共收视天线插座，预留电话线路及插座。

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山水庭苑位于生态环境保护区南湖的南岸，南湖国家旅游渡假区东侧，靠山面湖。项目前临南湖，后依群山，周围有白云山万亩果园原始生态林环抱，空气新鲜，环境清幽，进入园区，可以明显感觉到气温下降2-3度，属于南湖板块楼盘中最贴近南湖的楼盘。 山水庭苑位居天河中心商务区北端，离华南快线三期入口仅660米，可接北环高速、京珠高速、机场高速。整体而言，项目区域暂离尘嚣，但又贴近都市的楼盘，既可拥有幽雅宁静的山水环境，又可以快速回到信息万变的现代都市生活。 山水庭苑依山势地形错落布置建筑组群，并把组群定位在地形较缓的地段，留出山势陡峭的地段，尽量减少土方开挖量，每组建筑物高低错落，组群间隔考虑南方地区潮湿、闷热的气候特点，设计上满足日照、通风对流要求；各组群之间绿地面积由2000㎡到10000㎡不等，建筑组群分布围而不合，避免兵营式正对排列和封闭的围合；体型分布上，多层建筑分布在山丘北面，面向南湖，高层建筑分布在山丘南面，北观南湖，南依白云山；在总体分区上，各组住宅均设计为尽端式组群，没有交通穿越，前后排组团有高差及山丘绿地相隔. 山水庭苑主力户型采用大平面设计。隐形梁技术，可减少天花装修量，增加室内使用空间；复式在各栋顶部两层，B、D座复式单位内设有回转楼梯、玻璃屋顶、超大露台。